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現(xiàn)實社會中房屋買賣的情況比較普遍,很多人買房是為了今后生活的穩(wěn)定。也有為孩子讀書買房子的人。買賣房屋時最重要的是過戶,過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證?錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析:
過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證?
民法典沒有規(guī)定什么時候能拿到房產(chǎn)證,但一般情況下,房產(chǎn)證應在登記之日起30天內(nèi)發(fā)放。
《我國民法典》
第二百零九條《不動產(chǎn)物權登記效力》不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓消失,依法登記,沒有生效的登記,沒有生效,但法律另有規(guī)定的除外。
法律規(guī)定屬于國家所有的自然資源,不應進行登記。
《房地產(chǎn)登記暫行條例》
第20條房地產(chǎn)登記機關應當在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù),除法律外。
二、房產(chǎn)證抵押是否需要出具房產(chǎn)證。
1.如果你在銀行申請抵押貸款,這取決于當?shù)氐牡盅翰块T。一些城市的抵押部門會拿回房產(chǎn)證的原件,然后向銀行出具抵押證明。還清貸款后,他們會去抵押部門取消抵押,然后歸還原件。另外,一些城市抵押部門不收房地產(chǎn)證明書的原件,但在原件備注欄中,房地產(chǎn)在某年月日抵押給某銀行,債權多少,原件退還給你,向銀行發(fā)行其他證明書。
2.如果你帶去私人融資貸款,私人融資債權人通常會帶去抵押部門辦理抵押手續(xù),然后借給你。這和銀行的程序是一樣的。我相信私人融資貸款不會只收你的房產(chǎn)證,而不是辦理抵押登記手續(xù)。如果房地產(chǎn)證明書可以丟失,只收到房地產(chǎn)證明書不辦理相關登記手續(xù),設定的抵押沒有優(yōu)先權。
過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證?根據(jù)規(guī)定,民法典沒有規(guī)定房屋過戶登記何時取得房地產(chǎn)證明書。一般來說,材料齊全的情況下,房屋登記后一般在一個月內(nèi)發(fā)行房地產(chǎn)證明書,希望大家理解。
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