鄭州律師

就目前房價而言，大多數(shù)年輕人在結(jié)婚之前想要實現(xiàn)買房都需要借助父母的力量，一方父母出資購房，在現(xiàn)在的婚姻關(guān)系中也是一種很普遍存在的現(xiàn)象。但由此一來，離婚時由一方父母出資所購買的房子，如何進(jìn)行分割就成為了一個大問題。今天，錦盾-鄭州律師事務(wù)所就婚前一方父母出資購房離婚怎么分的問題，為大家做一一分析。

1、婚前一方父母出資購房登記在出資方子女的名下

在沒有其他特殊約定的情況下，該房一般會認(rèn)定為一方個人婚前財產(chǎn)，如果是一方父母婚前全額出資購房，雙方離婚該房不作為夫妻共有房產(chǎn)進(jìn)行分割;如果是一方父母婚前按揭買房，婚后由夫妻共同償還貸款，離婚需要對婚內(nèi)共同還貸部分及其對應(yīng)的增值部分進(jìn)行分割。

2、婚前一方父母出資購房登記在夫妻雙方名下

登記在雙方名下，該房一般認(rèn)定為夫妻雙方共有財產(chǎn)，如果雙方約定了按份共有，則按登記份額享有產(chǎn)權(quán);如果雙方約定共同共有，則一般視為等份共有，在這種情況下很多法院判決會出現(xiàn)不一致的地方，有的法院會視為等份共有，判決雙方平分，有的法院則會根據(jù)房屋來源、雙方對該房屋所貢獻(xiàn)大小等因素，“傾斜分割”。

3、婚前一方父母出資購房登記在另一方名下

婚前一方父母出資購房登記在另一方名下，在實現(xiàn)生活中，會出現(xiàn)很多復(fù)雜的情況，在沒有特殊約定的情況下，一般會被認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與。當(dāng)然，如果一方父母明確表示贈與給另一方所有或雙方有其他約定的，則按照父母贈與的意思表示或者雙方的其他約定處理。

當(dāng)然在現(xiàn)實生活中，有一些情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)要復(fù)雜的多，如果雙方對于房產(chǎn)分割無法達(dá)成一致，可以咨詢錦盾-鄭州律師事務(wù)所專業(yè)婚姻律師。錦盾秉承“忠誠、責(zé)任、誠信”的服務(wù)理念，對每一個案情在進(jìn)行深入了解的基礎(chǔ)上，對客戶需求進(jìn)行專業(yè)、系統(tǒng)地分析，幫助客戶以最佳的方式解決問題。