鄭州律師

2017年，范某夫婦準(zhǔn)備買(mǎi)第二套房，但由于當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，沒(méi)辦法買(mǎi)，于是就與范某的表弟劉某某商量，想問(wèn)他的名字買(mǎi)。經(jīng)劉某某同意后，范某夫婦用劉某某的名字買(mǎi)了套房子。
后來(lái)，劉某某結(jié)婚，為了避免因這套房子引起不必要的爭(zhēng)端，范某夫婦與劉某某于2019年補(bǔ)簽了一份協(xié)議，明確該房是范某夫婦出資，以劉某某名義購(gòu)買(mǎi)，且房屋的實(shí)際所有人為范某夫婦。但等范某夫婦符合二套房購(gòu)買(mǎi)政策，可以辦過(guò)戶手續(xù)了，還是遇到了麻煩。劉某某一直不配合過(guò)戶，該怎么辦，起訴的話房子能要回來(lái)嗎？

【錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師建議】
雙方是親屬，多少會(huì)顧忌點(diǎn)雙方的感情，在找有利于自己的證據(jù)的同時(shí)，還是盡可能的想辦法去協(xié)商解決房子過(guò)戶的問(wèn)題，或者出動(dòng)各方親戚、專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解以友好的方式處理“借名買(mǎi)房”糾紛。如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)濟(jì)于事，那就選擇訴訟，以法律保護(hù)自己的權(quán)利。
記住不要盲目去起訴，重點(diǎn)還是在于取證上，一旦有足夠的證據(jù)，可以證明自己是房子的實(shí)際所有人，房子還是可以要回來(lái)的。雖然對(duì)于“借名買(mǎi)房”有爭(zhēng)議，但各地法院還是比較傾向支付借名人的，但對(duì)于證據(jù)有極為嚴(yán)苛的要求，即使雙方簽的有代持協(xié)議，也建議及時(shí)找專業(yè)的律師介入，避免協(xié)議存在瑕疵，或存在其他對(duì)自己不利的情況。 錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師表示，不管是否委托律師代理，都有一點(diǎn)都需要注意到，畢竟房子在別人手中，在爭(zhēng)議的當(dāng)事，不能排除對(duì)方偷偷處置房子的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)對(duì)房子進(jìn)行保命，至少在事情沒(méi)解決之前，房子起碼進(jìn)安全的。
最后，房?jī)r(jià)這么高，請(qǐng)大家盡量避免“借名買(mǎi)房”，人性是經(jīng)不起考驗(yàn)的，錦盾律師見(jiàn)過(guò)太多因此親朋好友之間反目成仇的，如果真的需要“借名買(mǎi)房”，一定要請(qǐng)專業(yè)的律師去擬定合同，并全程保留好證據(jù)，避免吃虧。