鄭州律師

根據(jù)我國相關(guān)法律，房屋拆遷需要給予一定的經(jīng)濟補償，但是不同的房屋有不同的拆遷補償標準，那么危房拆遷的補償標準是什么呢?

1.危房拆遷的補償標準是什么?

按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償標準應(yīng)當按照房屋財產(chǎn)性質(zhì)確定，補償原則不得低于房屋征收決定之日的市場價格和其他住房，如房屋。

國有土地征收補償制度

第17條房屋征收決定作出之日起，市、縣人民政府應(yīng)當補償被征收人：

征用房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的拆遷補償和臨時安置;

(三)因征收房屋造成生產(chǎn)或經(jīng)營關(guān)閉損失的賠償。

城市、縣人民政府應(yīng)當制定對被征收人的補貼和獎勵辦法，并予以公布。

第十八條征用私人房屋，征用人符合住房保障條件的，市、縣人民政府人民政府作出征收決定的，優(yōu)先考慮住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條同類房屋的市場價格和補償金額不得低于房屋征收決定公告之日同類房屋的市場價格。征用房屋的價值由房地產(chǎn)價格機構(gòu)按征用評估方法確定，并予以相應(yīng)限制。

房屋估價有異議的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)可以申請審查和評估。如評估結(jié)果有不同意見，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會咨詢。

國務(wù)院城鄉(xiāng)住宅建設(shè)主管部門應(yīng)制定住宅征收評價方法，在制定過程中征求公眾意見。

如何處理拆遷賠償糾紛?

1.行政裁決。

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷人、被拆遷人和承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門根據(jù)當事人的申請作出裁決。

2.行政或司法強制。

(1)行政強制：被拆遷人或承租人未在行政裁定規(guī)定的搬遷期內(nèi)向拆遷管理部門提出申請，公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：未在搬遷令期限內(nèi)搬遷的，由搬遷行政部門依法向人民法院申請強制搬遷。強制拆除前，拆除人應(yīng)當向公證機關(guān)申請保存拆遷證據(jù)。只能選擇行政強制或者司法強制。住房拆遷行政當申請或申請強制搬遷強制搬遷時，必須十分謹慎。

3.民事仲裁或民事訴訟。

和解協(xié)議締結(jié)后，被解除人或者承租人拒絕在協(xié)議約定的期限內(nèi)遷移的，被解除人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間，拆除人可以提前向人民法院申請執(zhí)行。

拆除危險建筑的補償標準是什么?根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，危險房屋拆遷的補償標準應(yīng)根據(jù)房屋的性質(zhì)確定。從原則上講，補償金額不能低于公布當日房地產(chǎn)等財產(chǎn)的市場價格。