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離婚房產過戶需要準備哪些材料?需要哪些程序和流程?今天錦盾鄭州離婚房產律師就來說說這個話題。

1.夫妻離婚涉及房屋過戶的，需要雙方共同申請登記。雙方就房產達成協(xié)議后，可以到民政部門辦理，房產過戶手續(xù)一定要及時辦理。景運律師認為，房地產的過戶手續(xù)，即業(yè)務的過戶，可以參照常規(guī)的業(yè)務流程。

二、離婚房產過戶過程需要辦理財產登記。在這個過程中，根據(jù)房管局的相關要求，生產分析的步驟可以如下。

1.公證生產分析。

2.辦理過戶。

3.申請免征契稅。

4.辦理注冊手續(xù)，繳納費用。

5.取證。

三、用于離婚分析的生產登記準備材料如下。

1.離婚判決書、離婚協(xié)議書、離婚證(三分之一)

2.房產證。

3.申請人的身份證明。

4.房地產登記申請書。

5.委托書。

4.景韻地產律師認為，離婚的法定方式有兩種，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也不同。

1.協(xié)議離婚后財產轉移需準備以下資料。

(1)財產分割離婚協(xié)議。

(2)離婚證及復印件。

(3)離婚房產歸屬協(xié)議。權利人申請登記的，需提交經公證的離婚房產權屬協(xié)議(4)財產權屬證明。

(5)身份證明及復印件。

2.訴訟離婚沒有離婚證的，訴訟離婚財產轉移需提供以下材料。

(1)生效的法院判決書及其復印件。

(2)判決中對財產權屬有明確規(guī)定的，權利人可以申請辦理財產權屬證書登記。

(3)身份證明及復印件。

(4)房產證。

3.凈云地產律師了解到，離婚房產分析是離婚房產過戶的第一步，離婚房產分析是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果因為離婚沒有得到財產，那么在轉讓財產的時候需要繳納契稅。完成離婚房產分析手續(xù)后，可以到房產管理部門辦理離婚財產轉移手續(xù)。具體轉讓程序如下。

(1)約定離婚的，離婚協(xié)議簽訂的，由公證處辦理財產分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證。

(2)去交易中心轉賬。

(3)向房屋委員會申請豁免契稅。

(4)辦理生產分析登記手續(xù)，繳納登記費。

(5)取證。

5.離婚后房產過戶流程是怎樣的?

1.首先，夫妻雙方達成協(xié)議，攜帶相關證件到房產局辦理。按照房管局的有關規(guī)定辦理離婚分析產登記。

2.離婚分析登記的必要信息(詳見上文)

3.準備好相關財產轉移資料后，當事人應到公證處辦理生產公證。如有離婚判決，無需辦理公證，再去交易辦理過戶;之后，他會向房屋委員會申請豁免契稅、辦理分析生產登記手續(xù)、繳付登記費及取得證據(jù)。

4.離婚后，房產過戶要交契稅嗎?根據(jù)國家稅務總局《關于離婚后房屋所有權變更是否征收契稅的批復》，因夫妻財產分割導致原共有房屋的產權歸一方，而不是現(xiàn)行契稅政策下征稅的房屋產權過戶，屬于房地產共有關系的變更。

如有其他疑問歡迎咨詢錦盾鄭州離婚房產律師。