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夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么樣?
- 2020-11-09
- 河南錦盾律師事務(wù)所
夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么樣?
夫妻雙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)分為婚前房產(chǎn)過戶、婚后房產(chǎn)過戶、離婚房產(chǎn)過戶三種。夫妻三人的房產(chǎn)過戶手續(xù)各不相同,每種手續(xù)的費(fèi)用有多少,到底有多少手續(xù),請(qǐng)看下面的介紹。
夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)。
夫妻一方婚前以個(gè)人名義所擁有的財(cái)產(chǎn),不屬于共有財(cái)產(chǎn)的范疇,因此在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí),需辦理買賣或贈(zèng)與手續(xù)。
按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)滿五年后包括五年,可減免產(chǎn)權(quán)人的銷售稅,買方即夫妻一方,所交稅費(fèi)有契稅.房屋交易費(fèi).房屋評(píng)估費(fèi).登記費(fèi).印花稅,每一項(xiàng)稅費(fèi)的交納數(shù)量為:房屋市場(chǎng)價(jià)1%-3%(根據(jù)房屋面積計(jì)算);房屋交易費(fèi).房屋評(píng)估費(fèi)6元/平方米;房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)0.05%的印花稅。
產(chǎn)權(quán)未滿五年的房屋,可根據(jù)贈(zèng)與合同辦理過戶手續(xù),并到房產(chǎn)管理部門辦理公證及夫妻關(guān)系證明即可。捐贈(zèng)的房子也可以視為房地產(chǎn)交易,所以也有稅費(fèi)。契稅繳納金額與普通房產(chǎn)銷售相同,公證費(fèi)是這次的過戶費(fèi)用。
- 標(biāo)簽: 鄭州律師 鄭州房產(chǎn)糾紛律師 鄭州婚姻律師 鄭州繼承律師
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