鄭州律師

在我們的日常生活中，有些夫婦因婚后性格等各種原因離婚。財(cái)產(chǎn)分割成為離婚后的一些棘手問題。尤其是房產(chǎn)。結(jié)婚后房子加名離婚是一個(gè)人的一半嗎?鄭州律師解析：

如果有女性的名字，女性對(duì)房地產(chǎn)有所有權(quán)份額。但是，名字被分割的時(shí)候不一定是一半。關(guān)于分割有協(xié)議，沒有協(xié)議，需要綜合考慮各方對(duì)房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。另外，如果婚前購(gòu)買沒有共同償還部分，離婚時(shí)，房地產(chǎn)證明書只有男性的名字，房地產(chǎn)是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)人所有。

婚前購(gòu)買住宅但共同償還的情況下，房地產(chǎn)證明書只有男性的名字，根據(jù)婚姻法新司法的說明，雙方婚后共同償還的金額及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)附加價(jià)值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第39條第1款的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記者必須向?qū)Ψ窖a(bǔ)償。因?yàn)樵谏鄙虾灻男再|(zhì)上是一方贈(zèng)與另一方的，所以婚前和婚后在法律效力上沒有區(qū)別。

如果貸款還沒有還清，就必須區(qū)房地產(chǎn)本身是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果夫妻共有財(cái)產(chǎn)，未償還的部分作為夫妻共同債務(wù)處理。如果一方在結(jié)婚前購(gòu)買，在結(jié)婚內(nèi)償還，未償還的貸款作為該所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已償還的部分及其附加價(jià)值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

無(wú)論如何，住房所有權(quán)都必須以最后的所有權(quán)登記為基準(zhǔn)。因此，在婚前財(cái)產(chǎn)公證和房地產(chǎn)證明書上簽名時(shí)，各方面可以簽署協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)權(quán)份額和分割方式等，避免矛盾。

我國(guó)新《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)可以約定婚姻關(guān)系生存期間獲得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。未作約定或者約定不明確的，適用本法第十七、第十八條的規(guī)定。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)與婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方均有約束力。夫妻在婚姻關(guān)系持續(xù)存在期間獲得的財(cái)產(chǎn)，約定歸對(duì)方所有，夫面有外債。第三人知道約定的，以夫妻一方的財(cái)產(chǎn)償還。

結(jié)婚后房子加名離婚是一個(gè)人的一半嗎?

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的定義有兩點(diǎn)需要注意

第一，夫妻共同財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系生存期間獲得。夫妻關(guān)系生存期是指從夫妻登記結(jié)婚之日起至夫妻離婚或一方死亡之日。

第二，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的獲得是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的獲得，不僅僅是財(cái)產(chǎn)的實(shí)際獲得。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得和具體財(cái)產(chǎn)的取得有時(shí)同步，有時(shí)相繼發(fā)生。因此，分割共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵是獲得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間具體獲得的財(cái)產(chǎn)不一定是共同財(cái)產(chǎn)，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)利，才屬于共同財(cái)產(chǎn)。