鄭州律師

實際生活中，父母將自己的財產(chǎn)贈與子女是很常見的現(xiàn)象，最常見的就是贈與房屋，如果孩子結(jié)婚了，贈與房屋時要明確是贈與子女還是夫妻雙方，那么父親單方贈與房屋離婚時該如何分割?錦盾鄭州律師事務(wù)所解析：

單方贈與房屋離婚時該如何分割?

《民法》規(guī)定，父母將房屋贈與子女的，房屋屬個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。如房子是贈與的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)由雙方分割。

我國民法典

第1062條:夫妻婚姻存續(xù)期間獲得的以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn):

1.工資、獎金、勞務(wù)報酬等;

2.生產(chǎn)、經(jīng)營收入、投資收入;

3.知識產(chǎn)權(quán)收益;

4.繼承或贈與的財產(chǎn)，除本法第一千六十三條第三項規(guī)定的情況外

5.其他應(yīng)屬于共同擁有的財產(chǎn)。

夫婦擁有處理共同財產(chǎn)的同等權(quán)利。

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，即：

1.夫妻一方婚前財產(chǎn);

2.一方當事人受到人身損害的補償

3.在遺囑或贈與合同中確認只屬于一方的財產(chǎn)

4.一方專用的生活用品;

5.其他應(yīng)歸一方所有財產(chǎn)。

《婚姻法》第一千零八十七條離婚時如何處理夫妻共同財產(chǎn)?離婚時，夫妻共同財產(chǎn)不能通過雙方協(xié)商處理的，根據(jù)財產(chǎn)分割的原則，由人民法院判決。

家庭土地承包經(jīng)營中，夫妻所享有的權(quán)益等，必須依法保障。

贈與房屋如何過戶?

首先，簽訂贈與合同。這套房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后拿到的，是他們夫妻共有的財產(chǎn)，贈與需要過戶到他們名下，贈與合同需要你父親，繼母和你共同簽字。

步驟二，相關(guān)費用的支付。持原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)稅費，如契稅。關(guān)于個人所得稅，因贈予人是你父親和形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，在這種情況下，不需要繳納贈予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

三是辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當依法辦理登記手續(xù)。所以你要帶著相關(guān)的材料和證明文件及時到房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記和過戶手續(xù)。

單方贈與房屋離婚時該如何分割？家長將房屋贈與子女時，房屋屬個人財產(chǎn)，夫妻離婚時，房屋不參與分割。贈與雙方均屬共同財產(chǎn)的，離婚時應(yīng)共同分割。