鄭州律師

轉(zhuǎn)眼間，2022年已過(guò)半，樓市低迷還在持續(xù)中，雖然樓市各種利好政策頻出，但大牌房企頻頻暴雷，為了吸引更多客源回籠資金，各個(gè)房企開(kāi)啟了更猛烈的促銷攻勢(shì)，不僅有小麥、大蒜抵房款，甚至連消失多年的0首付購(gòu)房也重現(xiàn)江湖。那么，0首付都這么優(yōu)惠了，是不是可以買了呢？

【錦盾購(gòu)房律師風(fēng)險(xiǎn)提示】
其實(shí)“0首付”購(gòu)房，并不是今年才出現(xiàn)的，這一營(yíng)銷活動(dòng)可以說(shuō)對(duì)資金不充足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有很大的誘惑力，的確對(duì)于刺激市場(chǎng)有一定的作用。但錦盾購(gòu)房律師提醒大家在購(gòu)房時(shí)也要注意風(fēng)險(xiǎn)，所謂的“0首付”，并不是真的沒(méi)有首付，而是通過(guò)無(wú)息或低息貸款的方式，給購(gòu)房者一個(gè)交首付的緩沖期。雖然暫時(shí)緩解了購(gòu)房者的資金壓力，但卻帶來(lái)了不小的隱患。
首先，從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，0首付屬于違規(guī)行為，即違背購(gòu)房貸款相關(guān)的政策要求，又涉嫌騙貸行為，一旦被查出來(lái)，購(gòu)房者可能會(huì)面臨被解除合同承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，要求提前還款，個(gè)人征信可能也會(huì)受到影響，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也可能面臨相關(guān)的處罰風(fēng)險(xiǎn)。 其實(shí)，一些0首付的房子，可能是一些特殊房源，在質(zhì)量方面也不敢保證。
希望大家明白，天下沒(méi)有白得的“餡餅”，對(duì)于資金不充足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買了0首付的房子，不僅要還按揭的房款，還要還小額貸款的錢，還款壓力會(huì)比較大，而且首付貸相當(dāng)于幫購(gòu)房者加大了杠桿，很可能形成房地產(chǎn)局部泡沫，成為新的金融風(fēng)險(xiǎn)。
總之，錦盾購(gòu)房律師提醒大家買房一定要謹(jǐn)慎，不要因一時(shí)沖動(dòng)，給自己造成損失。