鄭州律師

房產(chǎn)所有人辦理產(chǎn)權(quán)登記后，不動產(chǎn)登記部門將頒發(fā)房產(chǎn)證，這是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。而且有的房屋所有權(quán)人辦理了產(chǎn)權(quán)登記，可能沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)證不領(lǐng)可不可以過戶?錦盾鄭州律師解析：

房產(chǎn)證不領(lǐng)可不可以過戶?

《民法》規(guī)定，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的，不能證明房屋歸屬，也不能辦理房屋過戶登記。

第二，有關(guān)法律規(guī)定。

我國民法典

第一百九十二條房地產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除有效法律規(guī)定外，未登記，無效。

對法律屬于國家所有的自然資源，可以不予登記。

第217條房地產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)所有權(quán)證書的關(guān)系:房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)證明書上記載的事項必須與房地產(chǎn)登記簿一致。記載不一致時，必須以房地產(chǎn)登記簿為基準(zhǔn)，但除證據(jù)證明登記錯誤外。

房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則。

第38條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料

房地產(chǎn)的所有權(quán)或所有權(quán)證書;

㈡買賣、互換、贈與等合同;

㈢繼承或者接受遺贈的材料;

㈣分割、合并協(xié)議;

人民法院或仲裁委員會已生效的法律文件

第六條有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門批準(zhǔn)的文件;

第七條繳納有關(guān)稅費的憑證;

第八，其他必要的材料。

房地產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時提交備案的合同。

房產(chǎn)證不領(lǐng)可不可以過戶?根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，需提供房屋所有權(quán)證書，因此，未取得房屋所有權(quán)證書的，不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。