鄭州律師

農(nóng)村宅基地，每個(gè)家庭只有一個(gè)，這個(gè)宅基地上可以建房地產(chǎn)，也可以建其他項(xiàng)目，很多家庭都建在宅基地上，但有些家庭沒(méi)有建房，沒(méi)有建房的宅基地怎么賠償呢?錦盾鄭州律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師為大家解析：

一、沒(méi)有建房的宅基地怎么賠償呢?

農(nóng)村宅基地不是國(guó)家所有，而是村集體所有。因此，這里不是國(guó)家，而是村子的集體。國(guó)家征用村集體土地，如果你的宅地自己批準(zhǔn)，一般土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該給你。但是，如果沒(méi)有蓋房子，住宅基地閑置了2年以上，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，村子回收了住宅基地的使用權(quán)。在這種情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該給村里。

此外，國(guó)家工程征地應(yīng)增加配置補(bǔ)貼、征地補(bǔ)償費(fèi)。但是，在村子里修路的話(huà)，可以不補(bǔ)償，但是村子必須另外安排住宅基地。

二、宅基地征地補(bǔ)償依據(jù)。

《土地管理法》

第47條。

經(jīng)依法批準(zhǔn)，國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施?？h以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征用土地的情況，評(píng)估社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)，并向被征用土地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村或者村民小組公告，至少30天，征求農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和有關(guān)人員的意見(jiàn)。被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的許多成員認(rèn)為征收補(bǔ)償分配方案不符合法律法規(guī)，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)庭審理，并根據(jù)法律法規(guī)和開(kāi)庭審理的規(guī)定修改方案。土地的所有人和使用人必須在公告之日起一年內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h以上地方人民政府組織有關(guān)部門(mén)計(jì)算和執(zhí)行有關(guān)費(fèi)用，保證全部到位，并與被征收土地的所有人、使用人就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)確有困難的，應(yīng)當(dāng)在征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。在前期相關(guān)工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)征收土地。

第48條。

土地征收應(yīng)給予公平合理的補(bǔ)償，以確保被征收農(nóng)民的生活水平不下降，其長(zhǎng)期生活得到保障。征地時(shí)，應(yīng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋、其他附著物及青苗等補(bǔ)償費(fèi)，并為被征地農(nóng)民安排好社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定發(fā)表區(qū)的綜合地價(jià)決定。制定區(qū)劃綜合地價(jià)應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地地位、土地供求關(guān)系、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，至少每三年調(diào)整或重新發(fā)表一次。非農(nóng)用地土地征收，地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)先補(bǔ)償后搬遷，改善居住條件，尊重農(nóng)民意愿，重新安排住宅基地建設(shè)，提供住房或貨幣補(bǔ)償?shù)仍瓌t，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。對(duì)征地引起的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的房屋產(chǎn)權(quán)。各級(jí)政府要將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社保繳費(fèi)主要用于符合條件的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)等社保繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社保費(fèi)用的集資、管理和使用方法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

沒(méi)有建房的宅基地怎么賠償呢?土地面臨拆遷時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)住宅基地上沒(méi)有建設(shè)房地產(chǎn)，只能得到土地補(bǔ)償費(fèi)，不能得到住宅補(bǔ)助費(fèi)，而且該補(bǔ)償費(fèi)直接交給村集團(tuán)，村集團(tuán)統(tǒng)一分配。